À vendre : Appartement 3 pièces à Bron - Réf. 6279

--Secteur SEPT CHEMINS BRON ! --
Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 41,95 m², dans une copropriété récente de 2015, à proximité des commerces et des axes routiers.

Ce bien est adapté aux PMR.
L'appartement se compose d'une entrée desservant sur près de 20 m² un séjour-cuisine équipée et ouverte orienté EST. Vous serez également séduits par un balcon attenant de 8,33 m² donnant sur un parc.

Le couloir dessert également une grande chambre de 12,30 m², orientée EST, avec vue sur le parc également. Salle d'eau et WC.

L'appartement vous offrira une belle luminosité, de belles prestations et de beaux volumes sont au rendez-vous !

Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement privative située au sous-sol sécurisé de la résidence.

Situé à proximité des axes routiers, des transports, des restaurants, du centre commercial des SEPT CHEMINS, d'une crèche et du groupe scolaire Pierre Cot. La copropriété dispose d'une belle cour arborée et privative.

INFO ALUR: Copropriété de 70 lots dont 35 d'habitation, charges annuelles de 647 €, aucune procédure en cours.
PRIX: 169.000 € FAI, Honoraires charge vendeur.

Venez découvrir cet appartement plein de charmes au coeur d'une petite copropriété dans les quartiers des Genêts à Bron (69500).

Cet appartement T1 de 26 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et accessibilité. Ce bien idéalement agencé est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il saura séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Description de l'appartement :

Ce T1 comprend un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et moderne. La configuration de l'appartement optimise l'espace et assure une circulation fluide. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrés, offrant ainsi un environnement agréable à vivre avec sa terrasse aménagée.

Les points forts du secteur :

Commodités et commerces :

L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces et services de première nécessité. Vous trouverez des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, ainsi que de nombreux commerces de proximité qui faciliteront votre quotidien. Un marché local vous permettra d'acheter des produits frais et de qualité. Le secteur est également bien desservi par des restaurants, cafés et autres petits commerces qui apportent une dynamique agréable au quartier.

Transports en commun :

Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant l'accès à Lyon et aux alentours. À quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs lignes de bus ainsi que les tramway T3 et T6.

Les étudiants trouveront également de nombreux établissements d'enseignement supérieur à proximité.

En résumé :

Cet appartement T1 de 26 m², bien situé à Bron, est une opportunité à ne pas manquer pour toute personne recherchant un bien fonctionnel, lumineux et à proximité de toutes les commodités. Son emplacement idéal, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi, en fait une excellente option pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien !

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1178 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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Découvrez cet appartement lumineux de 57 m² situé au 12ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est. Ce bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine est aménagée et le chauffage est au sol, alimenté au gaz, avec un ballon électrique pour l'eau chaude. L'appartement est dans un état excellent suite à sa rénovation récente, avec des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez également le calme de cet appartement, sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon et d'une cave en sous-sol. La localisation est idéale, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Jules Ferry, l'École maternelle Jean Mermoz B, et le Collège Jean Mermoz. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de tram Mermoz - Pinel à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité !